足疗店、出租魔法袍……环球影城周边生意真的赚钱吗?

豹变·2021-10-23
想蹭热度没那么容易

10月20日,北京环球影城开园“满月”。

一个月以来,环球影城除了经历了“官网全崩一票难求”“2万元一晚酒店被订光”外,还引爆了国庆北京游。

据北京市商务局统计,国庆节期间环球影城带动外来消费增长超15%,假期单日入园人数超2.5万人次,外省市购票游客约占五成。银联大数据显示,外来游客在京商品消费金额增长16.3%,住宿、文化娱乐类消费金额同比分别增长27.5%和18.6%。

不管是528元的门票价格,还是849元的哈利波特魔法袍,都不能阻止游客的打卡热情。据去哪儿网估算,“十一”假期来北京环球影城打卡的游客,人均消费在3300元左右;而在非黄金周时段,人均消费预计在2500元左右。

与此同时,有关环球影城周边的生意也在悄然展开。拍照打卡带火了出租魔法袍的生意,酒店紧缺让一些人打起了民宿的主意,甚至园区周边的足疗店都上了热搜。

“租魔法袍七天赚两万”“足疗小哥被迫996”……环球影城周边的钱真的那么好赚吗?

一、足疗生意真的被带火了吗?

9月23日,“环球影城最先带动的周边产业”话题冲上热搜。

有网友在微博上发帖称,他从一位按摩师那里得知,自环球影城开业以来,良子按摩店从没在晚上12点之前下过班,累的不只是游客,连工作人员都顶不住了。截至目前,该话题阅读量为6188.2万,1.9万人参与讨论。

在微博热帖下,不少有过迪士尼、欢乐谷等游玩经验的网友都反映,“逛完这些景区之后,回市区第一件事就是去做足疗。”

环球影城确实十分“废腿”。位于北京市东南部通州梨园的环球度假区,总面积超过4平方公里,比上海迪士尼大四倍。目前北京环球影城接待游客的一期占地达1.59平方公里,共七个景区,包括14个大型游乐设施项目以及37个景点。

刚从北京环球影城“打卡”回来的徐露告诉《豹变》,从早上9点到晚上7点,她一共走了3万多步,“腿已经不是自己的了”。

在问到是否去足疗按摩时,她表示:“去之前有想过去网上推荐的地儿按按脚,但是逛完之后我已经没有精力了,只想回去P图、洗漱、睡觉。”《豹变》又问了多位环球影城的游客,大家均表示游玩结束之后没去做足疗。

大众点评APP显示,在北京环球度假区5公里范围内,有超过100家带有足疗按摩服务的店铺,大多分布在土桥、梨园地区。由于环球影城位置比较偏远,距离环球影城最近的足疗店开车也要十几分钟。

《豹变》来到网上最火的华夏良子足疗店(通州旗舰店)附近,发现这条街上,相隔不到两百米就有三家足疗按摩店,其中一家门口贴了“足疗转让”的告示。《豹变》询问了隔壁汽车店的店员,对方表示:“应该是生意不太好,没什么顾客,就转让了。”

足疗店老板张杰告诉《豹变》:“生意不像网上说的那么夸张,我们店里确实偶尔会有从环球影城过来的客人,不过一天顶多也就两三个,有时候一个也没有。经常光顾的主要还是周边的老客户,要是生意真有网上说的那么好,隔壁那家就不会关门了。”

《豹变》又来到了位于梨园地铁站附近的几家足疗店。晚上8点,店里并没有几个客人,多数店的店员正坐在门口玩手机。在问到店里生意有什么变化时,多位足疗店老板表示,店里生意和平日里差不多,并没有因为环球影城的开业而发生明显变化。

为什么有需求,但周边足疗店的生意却不如想象的那么火爆呢?

这几位足疗店老板向《豹变》表示,大概是因为距离太远。“玩一天已经很累了,哪有精力再到好几公里开外的这边做足疗呢?况且足疗店这么多,选一家离家近的不是更好吗?”一位店员说。

也许,走了3万步的游客确实需要捏脚放松一下,但对于几公里外的足疗店来说,想要满足这份需求,却多少显得有些鞭长莫及。

二、线上出租魔法袍,没赚到钱反被骗

“哈利·波特的魔法世界”是环球影城人气最高的游玩项目,很多游客都会身穿魔法袍、手持魔杖在这里打卡拍照。

不过,园区内魔法袍一件849元、互动魔杖一根349元。如果只是为了拍一次照,很多人都觉得不划算,周边租赁生意也因此应运而生。

据媒体报道,有的店家靠出租魔法袍、魔杖国庆七天光流水就达到2万元。然而,据《豹变》了解,并不是所有做出租魔法袍生意的人都赚到了钱。

李雨是一名普通白领,作为哈利·波特的粉丝,她在内测时就去环球影城买了一套魔法袍和魔杖。拍完照之后,李雨就发现了周边租赁这个商机。于是她前前后后购入了近20套魔法袍、魔杖、围巾等周边,并在闲鱼上进行出租。

在闲鱼、小红书、抖音等社交媒体上,都能搜到环球影城周边租赁信息,成人魔法袍的租赁价格每次80-100元不等,魔杖要50-70元,围巾则要30-50元。

“我以为国庆生意会很好,结果还不如平时,而且在国庆期间还遇到了骗子,损失更大。” 李雨告诉《豹变》,这段时间她把能踩的坑都踩了一遍。

“我被骗了整整三套哈利波特的周边,袍子、魔杖、领带、围巾,全是我在北京环球影城买的正版,一共4000多块钱。钱还是其次,最重要是园区现在断货,好多商品有钱也买不到了。”李雨说,骗子会假装租很多套,然后谎称自己弄丢了,如果押金押的少,损失将会很大。

很多圈内同行都被骗过,李雨还算损失少的,她的一位朋友被骗了十几套。

除了谎称丢了,还有些骗子会“狸猫换太子,用假货换真货”,稍不留神就会上当受骗。

“骗子一般都喜欢骗160码和170码的,这两个号也是现在最难买的,园区总断货。”被骗后,李雨也在苦恼如何补货,向同行打听后她得知,由于园区缺货,现在大家都会在网上一件一件回收游客衣服。

李雨认为,作为哈利·波特的粉丝,周边这种东西要么就不买,要买就一定要买正版。作为商家,她从顾客那里也听说了各式各样的盗版骗局。

“北京环球影城版的巫师袍里面是黑标,大阪环球影城版的是白标,现在大阪版的假货特别多。”在李雨接触的顾客中,有不少是在小红书、微博等平台上下单后发现被骗,套路主要有:不发货、发假货以及骗押金。

每天除了要费尽脑筋与骗子斗智斗勇外,还要与“状况百出”的顾客打交道。“昨天一个女孩跟我说把我出租给她的魔杖盒子给弄丢了。”东西磕了、碰了、丢了,这些情况经常出现,损失因情况而定,毕竟正版有瑕疵势必会影响下次出租。

最让李雨忍受不了的是,很多顾客不守时。因为白天要上班,她有时不得不让自己的家人给顾客送货。“有些顾客动不动就迟到两三个小时,天越来越冷了,人太辛苦了。”

靠租赁周边其实赚不了多少钱。“我一直在不停地进货,这些东西正版原价很贵,靠着每件几十元的租金,回本周期其实很长,万一遇到骗子几乎就是白干了,就目前看,我还没回本。”

三、平静的房价与遇冷的民宿

一个大型旅游项目的建成,往往会带动该城市的经济增长。

参考上海迪士尼,2011-2016年建设期间,迪士尼项目的固定资产投资对上海市GDP年均拉动为0.44%;年均拉动新增就业,则达到了6.26万人次。

根据北京官方的初步估计:环球影城一期开园后,直接带来1万个就业机会,同时会带动10万个就业岗位。预计全部建成后,环球影城会带来30万个左右的就业机会,将为通州GDP带来至少500亿的增长。

不少投资者也是因为看中了“主题公园”的影响力,提前布局了北京通州这边的房产。通州区的房产经纪人刘畅告诉《豹变》,很多人提前在高楼金、土桥、梨园这些环球影城附近的地方买了房。不过他表示,目前这些区域的房价并没有多大的变化。

刘畅说,他接触的客户中,不少是开民宿的,他们瞄准了环球影城开业所带来的住宿需求。“一位大哥为了迎合环球影城,把自己的房子的墙纸、家具都换成了环球影城的风格,投入不小,但是最近政策出台,他的民宿根本上不了架,损失不小。”

8月22日,通州区组织市区网信、公安(网安、人口、治安)、住建等部门联合召开规范短租住房经营管理工作部署会,面向途家爱彼迎、去哪儿、小猪短租、同程旅行、携程、美团、木鸟、飞猪等9家短租住宿平台进行政策宣贯,不合规房源被要求下架。

此前,《北京日报》先后于8月18日和8月20日刊发了两篇民宿短租行业的调查报道,指出不少旅游和中介网站中隐藏了居民小区的群居房,房内拥挤不堪,暗藏隐患。

民宿老板赵倩告诉《豹变》:“损失大到不想提,只有六证齐全的民宿才能上架,但六证办下来并不容易。”

所谓六证,是指北京市《关于规范管理短租住房的通知》对民宿要求的:1.所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼内其他业主书面同意的材料;2.业主身份证明;3.房屋权属证明;4.出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料;5.经营者身份证明;6.经营者与房屋所在地公安派出所签订的治安责任保证书。

当前北京环球影城共有两家度假酒店,环球影城大酒店和诺金度假酒店。《豹变》在北京环球度假区APP上发现,两家星级酒店的普遍价格在2000元左右。

除了这两家相对昂贵的“千元”度假酒店,环球影城周边的酒店明显供不应求。去哪儿数据显示,北京环球度假区周边5公里有超过50家酒店,而上海迪士尼周边5公里内的酒店达到了3000多家。

据《豹变》了解,现在很多民宿老板选择了把房子挂出去出租。刘畅也证实了这一点:“确实有很多人找到我们要求把房子挂出去出租,早一天租出去,就能早一天止损。”

此外,还有一些民宿老板转为“地下”经营,利用社交媒体发布民宿出租广告。甚至有民宿老板做起了环球影城周边代购以及周边出租等小生意。

目前来看,除了酒店,环球影城周边的生意并没有想象的那么好做。生意依然平淡的足疗馆,与骗子苦苦斗争的出租店铺,以及“上架困难”的民宿老板,这里的每一个人都有一本难念的生意经。

本文来自微信公众号“豹变”(ID:baobiannews),作者:刘霞,36氪经授权发布。

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