二套房
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河南：优化二套房认定标准，支持合理住房消费
河南省住房和城乡建设工作会议召开，会上通报了2023年重点工作。其中提到，在稳预期、促消费方面。落实国家“金融16条”、我省90条和“1+N”支持政策，一城一策用好政策工具箱，优化二套房认定标准，开展团购、房展会等促销活动，支持合理住房消费。加大对违法违规企业打击力度，依法查处房地产开发、房屋买卖、住房租赁等违法违规行为，探索建立房地产企业信用评价制度，发挥信用监管作用，整治规范市场秩序，增强消费信心。（大河财立方）
2023-02-07
洛阳：个人首套房首付比例两成
36氪获悉，据洛阳发布微信公众号消息，近日《洛阳市支持房地产市场健康发展若干措施》正式下发。实行新发放首套住房个人住房贷款利率动态调整长效机制，推动房贷利率进一步下降，个人首套房首付比例按照20%执行，并鼓励银行逐步降低二套房首付比例。2023年1月1日至12月31日，购买洛阳市区单套建筑面积在144平米以下新建普通商品住宅，交纳契税和房屋专项维修资金后，按商品住房合同价款的0.5%进行补贴，最高不超过1万元。
2023-02-02
南京二套房首付比最低降至三成？部分银行：已按相关规定展开操作
市场近日传出消息，南京部分银行对二套房商业按揭贷款政策做出调整，购房者结清首套房贷款的，二套房首付比例降至三成；未结算首套房贷款的，购买二套房首付比例降至四成。对此，南京多家房产机构人士告诉记者，部分银行已开始执行。建行南京鼓楼支行、工行南京马群支行房贷部门工作人员表示，的确对二套房房贷规则做出调整，目前可按相关规定展开操作。（财联社）
2022-12-08
首套利率4.1%、二套房首付4成，建行、招行确认杭州调整认房又认贷政策
11日，招商银行杭州分行一位负责房贷业务的经理表示，自今日起，杭州首套房贷利率可按最低4.1%执行，二套房贷利率4.9%，同时二套房首付最低可降至四成。上述银行经理表示，除利率之外，杭州也调整了之前认房又认贷的政策，即在杭州无房，但在其他地方有贷款记录的购房者，只要贷款已经结清，均可按首套购房贷款政策执行。建设银行杭州分行一位负责房贷业务的经理也确认了上述政策调整，虽还未官宣，但市场目前已经在按照新政执行。（界面）
2022-11-11
武汉多家银行二套房首付比例降至4成
记者从武汉多位房产中介人士处获悉，自9月28日起，武汉多家银行二套房贷首付比例调整为4成，目前已在案场开始执行。相关中介人士介绍，“之前在武汉购买二套房，144平方米以内住房首付比例为5成，144平方米以上首付比例为7成。”（财联社）
2022-09-28
多地下调二套房首付比例，“带押过户”试点激活市场交易
9月20日，从郑州多家银行获悉，郑州限购区内二套房贷款首付比例已降至40%。此外，截至目前，天津、海南、河北等地陆续将二套房贷款首付比例调整为40%。除了降低首付比例，还有二手房买卖的“带押过户”创新探索。近期，无锡、福州、南京等地探索二手房“带押过户”，建设银行、工商银行等银行已进行试点。业内人士分析称，“带押过户”模式给买卖双方带来“两省一升”：一是省下费用；二是省下时间；三是提升交易安全性。（上证报）
2022-09-21
南京苏州无锡同日调整二套房首付比例？三城12345热线均回复“未收到相关政策”
8月12日，一份名为《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》的网传文件引起市场关注。《决议》规定，南京市区（不含溧水区、高淳区）范围内购买二套房最低首付比例调整为不低于30%。同日，苏州和无锡也传出调整二套房首付比例的消息。苏州规定，如贷款还清，则二套房贷款可以执行3成首付，房贷未还清则可以6成首付；无锡则规定，房贷已结清可执行3成首付，房贷未还清可执行5成首付。不过，记者分别查询了南京、苏州和无锡的政府官网，截至发稿，均未找到网传的上述相关政策文件。今日（8月13日）上午，记者分别拨通了南京、苏州和无锡的12345政府服务热线，得到的答复均为“目前没有收到这个政策通知”。 (每日经济新闻)
2022-08-13
济南调整住房公积金贷款政策，二套房首付比例降至40%
济南住房公积金中心发布公告，为促进济南市房地产市场高质量发展，充分发挥住房公积金制度的保障作用，保持商贷和公积金贷款二套房首付款比例政策相一致，现对个人住房公积金贷款二套房最低首付款比例调整如下：一、在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。二、政策的实施以房屋网签时间为准，自2022年8月15日起施行。（证券时报）
2022-08-12
长沙二套房公积金贷款比例降至四成，三孩家庭最高可贷80万
湖南省长沙住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》（长金管委〔2022〕3号）。提高住房公积金最高贷款额度方面，将长沙市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。在满足合理的改善型住房需求方面，降低二套房首付比例。为支持职工改善居住环境，职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%调整至40%。（澎湃）
2022-07-22
大湾区首套房贷利率降了，广深最低分别至4.45%、4.75%
首套房贷利率又降了。广州最低降至4.45%，深圳最低降至4.75%，二套房房贷利率也在抵近4字头。据了解，外资行的动作最快，力度最大，如汇丰和渣打银行在广州首套房利率基本都降至4.45%，较两个月前的最低4.60%再次下调15个BP。不过外资行对于贷款要求有诸多限制，如汇丰银行要求必须是纯商贷。（21世纪经济报道）
2022-05-25
石家庄二套房首付比例降为30%
5月19日，有消息称石家庄放松首付比例，首套房首付比例降为20%。对此，当地房地产交易中心工作人员称，确实降了。目前，石家庄全域实行首套20%、二套30%的首付比例。之前首套是30%，二套是60%。“具体办理业务要去问银行，目前没有文件。”当地工商银行支行房贷负责人表示：“确实有2成首付，要看开发商资质以及是否和银行有合作。”（中证报）
2022-05-19
业内人士：展望未来，预计房贷利率仍有下行空间
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华称，“考虑到无抵押信用贷利率已经普遍在4%以下等因素，预计房贷利率还有进一步下调空间。基于改善目的的二套房贷利率也有望下调。”招联金融首席研究员董希淼表示，在如何更好地支持改善性住房需求方面，还有较大优化空间，比如放宽二套房贷条件、降低二套房贷首付比例等，部分三四线城市还可以探索推出三套房贷政策等。（中证网）
2022-05-16
广州房贷利率再降，最低已至4.6%基准线
为了提振楼市，支持居民合理住房信贷需求，广州发出了“大招”。、新一轮房贷利率降价潮已到，这已经是今年的第三波降价潮。此轮降价潮后，大部分银行首套房贷利率执行的是5.2%-4.8%左右的利率标准；同时，这些银行的优质客户以及部分外资行最低已经降到了4.6%的基准线。二套房方面，大部分银行的按揭利率在5.2%-5.4%之间，而在2021年的三、四季度，广州二套房贷利率一度突破6%。 (第一财经)
2022-05-11
广东韶关四大行下调房贷利率，二套最低5.5%？当地工行回应：没有这么低
网传广东韶关工、农、中、建四大国有银行首套房贷利率由5.7%下调至5.5%，下降20个基点；二套房贷利率由5.9%下调至5.5%，下降40个基点。对此，韶关工行房贷相关负责人表示，确实有下调，但是二套房贷利率最低是5.7%，不是媒体报道的5.5%。“我们最低是5.7%，这已经是调整后的。如果资质不够优质，有违约记录，还要上浮。”当地农行也称，目前，二套房贷最低达不到5.5%，没有收到这个通知。（中证网）
2022-04-21
西安房地产调控再加码，提高二套房贷款首付比例
西安市发布关于进一步加强房地产市场调控的通知。提出调整购买第二套住房的商业贷款首付比例。在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。（财联社）
2020-12-01
福州首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率上浮20%
目前，在福州的部分银行房贷利率调整步伐加快，近日又有银行上调了首套房贷利率，其中高的上浮比例达到了10%，二套房贷利率也首次从原先的在基准利率基础上上浮10%调整为上浮20%。据了解，目前福州房贷现状主要是利率持续上调且贷款额度紧张，客户办理业务要排长队，但未发现银行暂停房贷业务。
2017-06-13
五大行北京二套房利率升至1.2倍，银行房贷今年或全面量缩价升
银行房贷业务持续收紧的状态仍在持续。据了解，多个银行首套房房贷利率已经回归至基准利率的水平，甚至有个别银行的首套房利率已经执行基准利率的1.1倍，二套房利率也全面调升至基准利率的1.2倍。与此同时，多数银行房贷额度紧张，放款周期放缓甚至拉长至30天以上。业内人士表示，受到调控政策的影响，以及银行出于自身资产负债调整的需要，今年银行房贷或出现全面“量缩价升”的情形。（经济参考报）
2017-06-07
央行：北京离婚一年以内房贷申请人按照二套房执行
央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知，要求对北京地区离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准。规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制。
2017-03-24
石家庄限购，非本市居民暂不得购二套房
非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
2017-03-17
部分银行证实放款速度减缓，房贷垫资现抬头迹象
房贷收紧已在今年1月的二套房贷款期限等方面有所体现，近期，有部分银行从业人士证实，已有银行接到放款额度收紧的通知，银行对房贷整体放款的速度开始放慢，购房者拿到贷款的周期较之前有所延长。调查发现，在银行信贷收紧之后，房产中介和贷款公司的“垫资”业务出现了抬头迹象。部分中介以高于银行的利率为购房者提供垫资贷款，同时，向贷款公司寻求资金的购房者数量也有所增多。（新京报）
2017-03-15
郑州：首套房贷款需与公积金缴存余额、年限挂钩
郑州住房公积金管理中心22日发布新政策，收紧公积金贷款政策，首套房贷款和二套房贷款一样，也需要和缴存余额、缴存年限挂钩。郑州住房公积金管理中心相关负责人表示，自12月22日起，新增住房公积金个人住房贷款不再按家庭首套住房或二套住房区别认定单笔贷款金额，调整为统一按《关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》要求核定单笔贷款金额。
2016-12-23
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