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长租市场一季度全国重点城市客源量环比提升20%
36氪获悉，近日，中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布2023年一季度全国重点城市长租市场数据。数据显示，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、天津、武汉、苏州全国重点10城长租市场迅速回温，一季度租客客源量环比、同比均提升近20%，对比2019年同期客源量增长超60%。其中武汉、杭州、苏州等新一线城市一季度客源量环比增幅比北京、上海高一倍。
2023-04-19
中国租房平台自如据悉考虑进行10亿美元香港IPO
据市场消息，中国租房平台自如考虑在香港首次公开募股（IPO），计划筹资约10亿美元，最早或于4月份向香港交易所提交初步招股说明书，并最快在今年上市。对此，自如方面回应：不予置评。（智通财经）
2023-03-08
央行、银保监会：支持发放住房租赁经营性贷款
36氪获悉，央行、银保监会就《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见，征求意见稿提出，支持发放住房租赁经营性贷款。住房租赁企业经营自有产权长期租赁住房的，住房租赁经营性贷款的期限最长不超过20年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的 80%，可用于置换物业前期开发建设贷款。住房租赁企业依法合规改造工业厂房、 商业办公用房、 城中村等形成的非自有产权租赁住房，经营性贷款的期限最长不超过5年，贷款额度原则上不超过贷款期限内应收租金总额的70%。
2023-02-24
《上海市住房租赁条例》今起实施，明确禁止群租
今年2月1日起，《上海市住房租赁条例》正式实施，立法对群租现象“亮剑”，明确禁止“将住房用于群租”，并加大对“二房东”的监管。上海市人大常委会法工委主任阎锐说，这部法规意在促进租赁双方建立稳定的租赁关系，推动形成管理有序、服务规范的住房租赁体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足居民多层次的居住需求。（上观新闻）
2023-02-01
腾讯回应退租朗科办公楼：属于正常调整
关于朗科公告腾讯退租一事，腾讯回应称此次退租属于办公楼宇的正常调整。随着自有大厦的投入使用、以及未来新办公楼宇的陆续竣工，腾讯针对个别零散的租赁物业进行了调整优化，我们会严格遵照合约推进退租解约相关事宜。（券中社）
2023-01-17
重庆调整房地产政策，自有住房用于长租可不计入套数
重庆市住房和城乡建设委员会等发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知。通知明确，优化商业贷款住房套数认定。居民在中心城区以外区县新购住房的，个人住房商业贷款仅将所在区县的住房纳入套数核查范围。居民将存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的，该套住房租赁合同已备案，且取得保障性租赁住房认定书或长租房承诺的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。（第一财经）
2022-12-28
蓝皮书：北上广租房市场规模预估或超2500亿
36氪获悉，据泽平宏观、自如研究院携手新华网发布的《2022中国城市长租市场发展蓝皮书》测算，我国千万人口级城市的住房租赁市场规模预估或破千亿，北京、上海、广州预估分别超2800亿、3700亿、2500亿。同时，《蓝皮书》发现在一线、新一线城市分别有64%、56%的业主愿意将闲置房用于出租，均超过“继续闲置”和“适时出售”的总和，表明业主的房屋出租意愿或超过买卖意愿。
2022-12-27
长租公寓2023年有望恢复正增长
贝壳研究院高级分析师黄卉认为，虽然目前受市场层面影响，租赁企业经营面临的挑战加大，但2023年上半年租赁住房供应规模会继续保持增长，保租房也将发挥示范、引领作用，成为租赁市场的“稳定器”。（每日经济新闻）
2022-12-25
上海立法禁止群租，加大对“二房东”监管力度
11月23日，上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》，《条例》将于2023年2月1日起施行。根据《条例》，上海将加大对个人“二房东”监管力度，要求其开立租金监管专用账户，并按规定将相关资金存入该账户。同时，从事住房租赁经营活动的“二房东”转租房屋达到规定数量，必须办理市场主体登记。（澎湃）
2022-11-23
上海：提取住房公积金支付保障性租赁住房房租，限额提至4500元/月
11月10日，据上海住房公积金网站消息，为加大住房公积金对新市民、青年人缓解住房困难的支持力度，上海市住房公积金管委会日前印发《关于本市提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的通知》。《通知》提高提取限额，为进一步缓解保障性租赁住房承租职工支付房租的经济压力，符合条件的承租职工申请提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为4500元。（澎湃）
2022-11-11
自如面向业主提出以“自如增益租”为核心模式的解决方案
36氪获悉，11月5日，自如举办2023自如业主产品与服务发布会，面向业主提出以“自如增益租”为核心模式的解决方案，即“以高标准的产品能力、专业出租能力、装修交付能力、服务管理能力，为毛坯、老旧、简装、精装、豪宅等全品类房屋做好全生命周期房屋资产管理。”
自如提供的数据显示，在一线、新一线城市中，超50%的业主愿意将闲置住房委托长租机构出租，而在自如的业主群体中，有68%的业主会“向朋友推荐增益租”。
2022-11-05
华大九天收关注函：要求说明购买公租房并对员工出租、出售是否存在可能损害上市公司利益情形
36氪获悉，华大九天收深交所关注函，要求说明公司购买公租房并对员工出租、出售是否有利于吸引和激励核心人员、是否存在可能损害上市公司利益的情形。
2022-10-19
国家卫健委：进一步完善和落实积极生育支持措施
国家卫健委发布关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见，住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。加快发展长租房市场，多渠道增加长租房供应，推进租购权利均等。各地可结合实际，进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。（第一财经）
2022-08-16
自如研究院：9个重点城市中近8成毕业生留在高校所在地
36氪获悉，近日，自如研究院综合2020、2021、2022三届共计超150万毕业生的实际租房数据，得出三年来国内毕业生租房偏好趋势。分析指出，在全国9个重点城市中，三年来有78%毕业生留在高校所在地租房，且每个城市的比例均逐年递增，其中留沪与留蓉比例三年均超80%，武汉毕业生留汉率三年提升10%。此外，合租依旧是9成毕业生的“首套房”之选，近三年毕业生签约合租与整租以9:1的比例稳定维持。
2022-07-21
中国城市住房租赁智库成立并发布上半年长租房市场数据
36氪获悉，近日，中国建设报成立中国城市住房租赁智库，并联合自如研究院发布上半年长租房市场数据。数据显示：上半年长租房成交量持续增长，租客成交量从2月开始走高，3-5月增速放缓但仍保持稳增趋势，6月全国成交量大幅提升，环比增长超过40%；房东倾向将房源委托给专业长租房机构，自如“海燕计划”6月在上海的成交量环比上涨超过70倍，全国成交量环比增长超过200%；整租需求增加，6月上海自如合租换整租的成交量同比增长超100%。
2022-07-12
楼继伟：发展长租房市场正当其时
第十三届全国政协常委、外事委员会主任、财政部原部长楼继伟今日在“2022财新夏季峰会：应对不确定性”上致辞表示，近期一些地方政府出台政策鼓励居民购房，效果并不显著，当前居民对未来收入和就业的预期转弱，预防性储蓄增加，或者没有足够的资金购房，因此，在目前的场景下，发展长租房市场正当其时。发展长租房市场要求实现租购同权，楼继伟指出，租购同权解决的是机制性问题，如果租房难以落户，没有平等的入学机会和高考报名权利，长租房市场就难以正常发展。楼继伟认为，规范发展长租房市场需要中央和地方合力推进改革，中央财政可以在基本公共服务转移支付同常住人口挂钩政策上予以配合。（财联社）
2022-07-09
2022毕业生租房调查：超5成毕业生留在高校所在地租房，4成00后入住前至少要看5套房
36氪后浪研究所与自如研究院联合发布《00后“相亲式”租房》报告。数据显示，今年超5成毕业生留在高校所在地租房，毕业生倾向在哪读书就在哪奋斗，同时4成00后入住前至少要看5套房、超过75%希望合租对象干净整洁、近85%有租房改造意愿。
2022-06-30
广州出台住房公积金阶段性支持政策，租房提取限额提高至每人每月900元
据广州住房公积金管理中心消息，广州住房公积金管理中心发布关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知，明确广州市实施住房公积金阶段性支持政策。《通知》明确，缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额由每人每月600元提高至900元。（上证报）
2022-06-20
爱彼迎精品民宿正选择批量迁移至飞猪、小猪
36氪获悉，爱彼迎中国于6月3日在房东社区宣布向多家本土民宿短租平台开放房东/房源的相关内容与信息迁移渠道后，房东们正式开始批量“搬家”。根据爱彼迎民宿房东提供的App页面截图，爱彼迎中国在通知页上，已依次列出小猪等各家民宿平台的迁移计划。一批精品民宿正在向小猪民宿迁移，这也意味着，这些民宿接下来选择在飞猪、小猪两个平台上同时与房客见面。过去一个星期，新迁移到飞猪、小猪双平台的度假精品民宿商户已达千家规模。
2022-06-06
爱彼迎中国同美团民宿等达成合作 启动房东/房源迁移计划
36 氪获悉，据爱彼迎官方微信公众号“爱彼迎房东社区”消息，为帮助中国房东群体平稳过渡和长效发展，爱彼迎中国向多家本土民宿短租平台开放房东/房源的相关内容与信息迁移渠道，并已与美团民宿、小猪/飞猪、途家民宿达成合作。房东可将包括超赞房东身份、房源评价等在内的房东/房源信息进行一键“迁移”。同时，各合作平台将为符合条件的房东、房源提供多项补贴措施。
2022-06-03
自如：“海燕计划”第10季已吸引超10万毕业生参与
36氪获悉，自如 “海燕计划”第10季上线1个月以来，已吸引超10万毕业生参与。为方便更多毕业学子，自如近期还推出了小程序“自如租房学生版”。据了解，“海燕计划”是自如每年重要的企业社会责任项目，面向毕业生提供租房“月付、0押金”助力，已连续推出10年，累计减免租房押金近10亿。
2022-05-28
君实生物限制性股权激励计划：授予价格每股70元，2020-2022年度累计营收不低于66亿元
36氪获悉，君实生物披露限制性股权激励计划，拟授予激励对象的限制性股票数量为1332.5万股，约占本激励计划草案公布日公司股本总额的1.46%；首次授予激励对象共计33人，授予价格为每股70元。首次授予的限制性股票归属业绩考核目标为：2020-2022年度公司累积营业收入不低于66亿元；2020-2023年度公司累积营业收入不低于101亿元；2020-2024年度公司累积营业收入不低于151亿元。
2022-05-25
自如：90%海燕计划免押金毕业生用户按时履约交租
36氪获悉，近日，长租机构品牌自如相关负责人在公开采访中表示，自如已连续10年开展“海燕计划”，面向毕业生提供“月付、0押金”，累计为毕业生减免租房押金近10亿，其中，超过90%的毕业生用户可以按时交租履约。
2022-05-17
北京：公寓型保租房人均使用面积不得小于5平方米
北京市住房和城乡建设委发布《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》，（以下简称《导则》），其中提出，保障性租赁住房全面实施全装修成品交房，其中，宿舍型、公寓型租赁住房采用装配式装修，首提出公寓型租赁住房人均面积不得小于5平方米。（澎湃）
2022-04-21
我爱我家：为符合条件的家庭免除新承租住房佣金
36氪获悉，据“北京我爱我家”微信公众号消息，4月13日，北京房地产中介行业协会向全市房地产经纪机构发出倡议，减免市场租房补贴领取家庭租房佣金，我爱我家承诺为符合条件的家庭免除新承租住房佣金。
2022-04-13
自如发布最新安心租住举措
36氪获悉，日前，自如推出“安心租住6大举措”，包括面向新签租客的“0接触找房、封控小区预签不交租、签约立减、3天不满意免费换”，以及面向在住租客的“搬家低至0元、封控小区可原价续约1月”。
2022-04-09
报告：长租行业人才涨薪较快，3-5年经验人才工资比入行之初增长48%
36氪获悉，近日，智联招聘联合自如发布《长租行业人才就业趋势报告》。报告显示，长租行业以本科人才达15万元、硕士人才达27.7万元的平均年薪跻身最具发展前景雇主前三名，成为仅次于互联网行业之外，最受Z世代人才青睐的行业之一；中国住房租赁市场近年来持续快速发展，服务人口超2亿人、年租金规模过万亿元，到2030年中国住房租赁市场整体规模将达10万亿元；长租行业人才涨薪较快，3-5年经验人才工资比入行之初增长48%。
2022-04-08
国资委：做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作
国资委发布关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知，提出各中央企业要按照271号文件要求，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域（参照国家行政区划标准）内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金），其他地区减免3个月租金。（第一财经）
2022-03-28
贝壳租房投资共建首个青年公寓项目落地上海
36氪获悉，2月10日，贝壳租房与乐湾公寓合作签约仪式在上海举行。贝壳租房投资共建的首个青年公寓项目在上海徐汇区正式落地。据了解，此次双方合作建设的贝壳新青年公寓占地近4万平方米，由老旧厂房改造而来，项目总体量达2978套。
2022-02-10
深圳租金持续下跌，有房东主动减租
临近春节，深圳房屋租赁市场需求普遍冷淡，成交有明显回落。记者走访深圳福田、南山、宝安等多个区域调查发现，当前出租难、出租周期拉长的问题困扰着不少深圳房东。有经纪人表示，今年很多房子都空置3至4个月之久。与此同时，许多业主主动提出减租以维持出租率。研究员表示，这两年，深圳租金处于持续下跌的状态，2020年较2019年，整体下跌6%左右，2021年较2020年，整体下滑5%左右，两年降幅在11%左右。（央视财经）
2022-01-10
北京：各区新供商品住宅，将按比例配建保障性租赁住房
北京市住建委等四部门联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》。其中明确，各区在新供商品住房、安置房等项目中，每年按项目住宅建筑面积的一定比例配建公租房和保障性租赁住房。其中商品住房项目配建以保障性租赁住房为主。（北京日报）
2021-12-27
国家统计局：加快发展长租房市场，推进保障性住房建设
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，下阶段，还是要按照中央要求，坚持“房住不炒”的定位，坚持购租并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展，更好满足人民群众生活需要。（第一财经）
2021-12-15
银保监会：加大对长租房市场、保障性住房建设金融支持力度
银保监会召开会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，加大对长租房市场、保障性住房建设金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展。（第一财经）
2021-12-14
上海市消保委公开约谈巴乐兔租房平台
从上海市消保委获悉，近年来，上海房产中介投诉呈现明显变化，由之前以房屋买卖争议为主转变为以房屋租赁争议为主。相关投诉量连续呈两位数增长。为了解房屋租赁消费过程中痛点、难点问题，上海市消保委在上周约谈了业内相关企业，沟通中发现巴乐兔租房平台涉及问题相对典型。为了更好地剖析讨论相关问题，市消保委在2021年11月25日就企业宣传、权益保障和商业模式对租金影响等问题公开约谈巴乐兔。（央视新闻）
2021-11-25
蓝皮书：2030年我国住房租赁市场规模将达10万亿元
36氪获悉，近日，自如如研究院与新华网共同调研编撰的《2021中国城市租住生活蓝皮书》正式发布。数据显示，一线及新一线城市租客中，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。《蓝皮书》预测，基于我国城镇化率平均2%的增速，2030年住房租赁市场规模将达到10万亿元，租房人口达2.6亿。
2021-11-16
上海稳定住房租赁市场，8家租赁企业承诺今年底前挂牌出租房源不涨租金
上海市房地产经纪行业协会组织12家大型住房租赁企业、房地产经纪机构，开展行业自律承诺活动，维护住房租赁市场秩序，保持住房租赁市场稳定。租赁企业的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不恶意竞争、不强制服务、不推诿扯皮。其中，8家租赁企业明确承诺，今年底前挂牌出租房源不涨租金。（上观新闻）
2021-09-18
住建部谈青年买不起租不好房
住房和城乡建设部副部长倪虹指出，根据有关调查显示，现在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。租金付得起的区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这就成为新市民青年人买不起、租不好房的一个现实问题。解决新市民、青年人住房问题，是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求，城市政府应该把“要我做”变为“我要做”，下决心下力气解决新市民、青年人住房问题。（中新网）
2021-08-31
高盛预计年底前美国75万租房家庭将被驱逐
高盛集团的分析师估计，随着疫情期间的驱逐租客禁令失效，到今年年底，美国大约75万户租房家庭将被房东驱逐。高盛表示，驱逐潮的激增将创造新的可租赁住房库存，部分抵消快速上涨的住房成本。这也可能会减缓就业增长和家庭消费，但对公共健康和新冠病毒蔓延的影响可能会更严重。（新浪科技）
2021-08-31
全国首单公租房类REITs成功发行
全国首单公共租赁住房类REITs产品于8月18日成功发行——“国开-北京保障房中心公租房资产支持专项计划”。该专项计划发行总额4亿元，其中，优先级规模3.8亿元，次级规模0.2亿元，期限18（3+3+3+3+3+3）年，优先级证券评级为AAA。该专项计划发行时获得银行、公募基金等投资人踊跃认购，最终，本期产品优先级票面利率3.35%。（上证报）
2021-08-19
毕业生租房数据：超4成可接受1小时通勤
58同城、安居客日前发布的《2021年毕业生就业居住调研报告》显示，参与58安居客房产研究院调研的2021届毕业生中，80.5%的毕业生需要租房，其中36.5%的毕业生已经租房。新一线城市中，22.3%的毕业生无需租房，占比超过一线城市的11.7%。调研结果显示，43.6%的毕业青年表示可接受的通勤上限为1小时，其次33.2%表示在半小时范围内，1.5小时及以上占比较低。（第一财经）
2021-06-22
报告：90%的大学生毕业后需要租房解决居住问题
36氪获悉，近日，自如研究院发布的《2021年10城毕业生租房报告》显示，90%的大学生毕业后需要通过租房解决居住问题；北深广3个城市毕业生租金预算普遍突破3000元；房源虚假、二房东失责、找看房麻烦位列城市青年租房困扰Top3，正规、有品质保障的长租品牌已成为8成大学生的租房首选。
2021-06-07
六部门：加强轻资产住房租赁企业监管，单次收取租金原则上不超3个月
住建部等6部门近日印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，明确要求各地加强住房租赁企业从业管理，开展住房租赁资金监管，禁止套取使用住房租赁消费贷款，合理调控住房租金水平。《意见》针对从事转租经营的轻资产住房租赁企业，明确要求各地加强从业管理的同时，规范住房租赁经营行为，住房租赁企业应当将经营的房源信息纳入所在城市住房租赁管理服务平台，单次收取租金的周期原则上不超过3个月。（央视新闻）
2021-04-26
闲鱼加强租房管理：将下架或删除违规房源信息
36氪获悉，闲鱼于4月6日发布《关于进一步加强闲鱼租房管理的通知公告》。公告指出，闲鱼加强租房管理，对违反发布要求的行为，将采取下架或删除房源信息、降权或屏蔽房源信息、限制发布等处罚措施。
2021-04-07
新增需求叠加批量换租，租房市场走出淡季低谷
近期，租房市场回暖明显，租金与成交量均走出淡季低谷：优质房源成交走俏，挂牌租金价格明显比春节前坚挺。有租客向记者反映，最近租房的人挺多，看上的房子一犹豫就被租出去了，也比较难讲价。记者多方了解到，春节过后，新增进城务工人员数量增多，租赁市场迎批量新增租赁需求。此外，随着前期租房合同到期，换租数量也明显增多。新增需求和批量换租双重因素叠加，促使租房市场回暖。（中国证券报）
2021-03-15
北京证监局局长贾文勤：建议完善大城市住房租赁供给体系
全国人大代表、北京证监局局长贾文勤表示，鉴于当前中国大城市住房租赁市场的核心问题是供给，建议以供给侧为聚焦，采用多种手段强化租赁住房供给能力，尽快形成一定规模的保障性租房供应，调节引导市场化租赁，构建完善大城市住房租赁体系。（证券时报）
2021-03-02
北京市住建委：住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金
北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局等部门发布关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知。通知提出，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。（财联社）
2021-02-02
2020年北京租房市场受疫情冲击，交易量租金双双下滑
受新冠肺炎疫情影响，北京住房租赁市场成交量出现下滑，2020年交易量较2019年下降10.84%，整租均价同比下跌7.7%。据我爱我家最新数据显示，2020年，北京租房市场整租租金每月为每平方米87.87元，同比下跌5.35%；整租交易的套均租金每月为5581元，同比下跌7.7%。（中新网）
2021-01-15
住建部部长王蒙徽：推动出台《住房租赁条例》 加快完善长租房政策
住建部部长王蒙徽说，要推动出台《住房租赁条例》，加快完善长租房政策。整顿规范租赁市场秩序，加大对“高进低出”“长收短付”以及违规建立资金池等的整治力度，防止“爆雷”风险。降低租赁住房税费负担，对租金水平进行合理调控。王蒙徽说，要支持人口净流入的大城市发展共有产权住房，供应范围以面向户籍人口为主，逐步扩大到常住人口。另外，还要开展灵活就业人员参加住房公积金制度和住房公积金支持租赁住房发展试点。（新华社）
2021-01-06
贝壳研究院：40城八成房租同比下滑，上海涨幅居首
贝壳研究院今日发布的数据显示，2020年全国重点40城中，32个城市租金不同程度下降，上海、厦门和福州等城市月租金同比小幅上涨。其中，上海平均月租金同比涨4.5%，涨幅居首，厦门涨2.8%，仅次于上海。租金下滑的同时，重点40城租金收益率也持续下滑，这一趋势自2018年11月份以来，已持续两年多。（国是直通车）
2021-01-04
万科：看好长租公寓业务的长期未来
1月3日，万科A在互动平台称，长租公寓是解决居住问题的重要渠道，我们看好业务的长期未来。我们相信，集中式公寓市场需求大，且符合租购并举的政策方向。我们仍然会坚定不移的推进这项业务。（财联社）
2021-01-03
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