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中金：提前还贷对银行利润影响暂时较小

36氪获悉，中金对居民提前还贷的影响进行测算：居民偿还按揭贷款同时减少贷款（资产端）和存款（负债端），还贷导致净息差损失（约3%）。按揭提前还贷增加1万亿元估算减少银行业营收约300亿元，拖累净息差1bp/净利润1%，影响暂时较小。考虑到今年房价预期有所恢复，金融投资回报率上升，银行对提前还贷设置罚息、延期等调节措施、对消费经营贷贷款用途限制更加严格，提前还贷规模可能不再明显上升。

2023-02-23

工农中建等多家银行下发通知：加快处理积压申请，按照合同约定做好提前还款服务

近期，受投资理财收益率下行、新发放房贷与存量房贷利差拉大等多重因素影响，居民提前还贷情况有所增多。从业内人士了解到，针对群众反映较多的房贷提前还款难、预约排队时间较长等问题，工农中建等多家银行近日已向分支机构下发通知，要求强化以客户为中心的理念，高度重视消费者权益保护，及时响应客户还款诉求，改进提升服务质量，加快处理积压申请，按照合同约定做好提前还款服务。（财联社）

2023-02-15

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