上海房贷

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上海房贷利率暂时没有调整安排

据中指研究院统计数据显示，目前已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下，进入“3时代”。那么，上海的情况如何？实际上，上海的房贷利率一直以来都是“因城施策”。从2021年7月24日开始，上海首套房贷利率调整至LPR+35个基点，二套房贷利率调整至LPR+105个基点。多家沪上银行表示，目前所加基点都没有变化。至于未来基点会不会下调，从权威渠道了解到，暂时还没有相关安排。（上观新闻）

2023-04-26

机构报告：百城房价约七成偏弱态，具备下调房贷利率条件

上海易居房地产研究院发布《2022年中国百城房价报告》提出，央行“房贷利率下限允许下调”政策以来，“房价走势—房贷利率政策”之间的关系更加密切。截至1月底，全国多地出现房贷利率下调的密集操作，预计后续各地基于房价走势情况，会有更多的降低房贷利率的操作。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，通过对全国百城2022年的房价数据进行统计，约有7成城市房价偏弱，具备下调房贷利率条件。（上证报）

2023-01-31

全国房贷利率下调，多地首套房贷利率低至4.25%

继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）超预期下调15个基点至4.45%后，全国各城市房贷利率随之下调。昨日致电北京、广州、深圳、上海等一线城市的多个国有大行当地支行，相关工作人员均证实，随着5年期以上LPR下调，该行已将房贷利率相应下调15个基点。而天津等多地在此前跟进执行首套房贷利率下限的基础上，将首套房贷利率相应下调至4.25%。（证券时报）

2022-05-24

京、沪、深等多地银行今日正式下调房贷利率

随着最新的5年期LPR利率下调，记者了解到，京、沪、深等多地银行于今日正式下调房贷利率5个基点。其中，北京地区银行首套房贷利率普遍降至5.15%，二套房贷降至5.65%；上海地区银行首套房贷利率普遍降至4.95%，二套房贷降至5.65%；深圳地区首套房利率最低降至4.9%，二套房最低降至5.2%。（财联社）

2022-01-21

上海：部分银行房贷放款提速，缩短致2个月

此前，随着上海楼市政策收紧，房贷利率上调、审核趋严、周期拉长，审批周期一度长达五六个月，而近期，上海地区的银行放贷周期明显缩短。一位房贷专员表示，近期房贷审核依然很严格，但放款速度在10月份之后确实有所加快，周期从此前四个多月缩短到了现在的两个多月。（央视财经）

2021-11-24

上海等地房贷额度紧张，部分银行暂停二手房贷业务

从多地银行以及房产中介处了解到，目前上海、杭州等地房贷额度相对紧张，上海部分银行暂停了二手房贷业务，杭州则有银行暂停了二套房贷款。而相比之下，北京、广州等地目前房贷额度相对宽松，并不是特别紧张。业内人士表示，银行面临年中结算，此前挤压的业务需要消化，加之房贷集中度新规，导致部分地区银行房贷额度相对紧张。挤压存量的多少导致了不同地区、不同银行房贷额度紧张程度差异。（财联社）

2021-06-24

建行上海分行：目前不存在房贷停贷情况

针对日前报道的建行上海分行1月个人住房按揭贷款额度暂无一事，今日建行上海分行相关人士回复称，年初以来，建行上分一直按照信贷资源均衡配置，按照落实放款条件的时间先后，有序进行房贷的均衡投放，目前并不存在停贷情况，且从数据上看，1月房贷额度较去年仍有小幅增加。未来，建行上分将继续执行差别化房贷政策。（第一财经）

2021-01-26